Hansaallee 305-313

An der Hansaallee 305/313 entsteht ein modernes Stadtquartier, das hochwertiges Wohnen und zukunftsorientierte Gewerbeflächen in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs miteinander verbindet. Die markante Architektur mit begrünten Dachflächen, großzügigen Freiräumen und einer klaren Formensprache schafft ein urbanes Umfeld, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und moderne Stadtentwicklung harmonisch vereint. So entsteht ein neuer Standort, der Arbeiten, Wohnen und Begegnung gleichermaßen fördert.

Das gemischt genutzte Quartier bietet vielfältige Wohnformen und moderne Gewerbefereiche auf einem rund 7.219 m² großen Grundstück. Insgesamt entstehen bis zu 180 Wohneinheiten sowie großzügige Gewerbeflächen, die durch eine Tiefgarage mit 150 Stellplätzen ergänzt werden. Die markanten Baukörper mit ihren begrünten Dachlandschaften und den hochwertig gestalteten Außenanlagen schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Projekts. Das Quartier verbindet urbane Dichte mit großzügigen Freiräumen und setzt damit einen neuen Impuls für die Entwicklung des Standorts.

Highlights

• Mischgenutztes Quartier für Wohnen und Gewerbe
• Grundstücksgröße: ca. 7.219 m²
• Bis zu ca. 23.500 m² Bruttogrundfläche
• Ca. 16.450 m² Wohnfläche (BGF)
• Ca. 7.050 m² Gewerbeflächen (BGF)
• Bis zu 180 Wohneinheiten
• 150 Tiefgaragenstellplätze
• Markante Hochpunktarchitektur mit urbanem Charakter
• Begrünte Dachflächen
• Hochwertig gestaltete Freianlagen und Aufenthaltsbereiche
• Zukunftsorientierte Quartiersentwicklung mit gemischter Nutzung
• Planungsrecht nach § 31 Abs. 3 BauGB avisiert
• Alternative Entwicklung über ein Bebauungsplanverfahren möglich