Quartier an der Low Line
Köln-Ehrenfeld
WOHNEN UND ARBEITEN AN DER LOW LINE –
EIN URBANES QUARTIER FÜR KÖLNS WESTEN.
Im Kölner Westen entsteht ein neues Stück Stadt, das einen ehemaligen Gewerbestandort in ein modernes, vielfältiges Quartier transformiert. Auf rund 52.000 m² wächst ein vielseitiges Areal heran, in dem Wohnen, Arbeiten und qualitätvolle Grünräume zusammenfinden.
Die Lage in Köln-Ehrenfeld zwischen Oskar Jäger Straße, Stolberger Straße und Widdersdorfer Straße bietet ideale Voraussetzungen: Rund 18.000 m² Grundstücksfläche im Norden verfügen bereits über Planungsrecht für gewerbliche Nutzungen, während sich etwa 34.000 m² Grundstücksfläche im Süden seit 2025 im Bauleitplanverfahren befinden. Das städtebauliche Konzept für den südlichen Bereich wird im Rahmen eines qualifizierenden Wettbewerbsverfahrens 2026 erarbeitet.
Eine besondere Rolle spielt die Low Line – ein zentrales Zukunftsprojekt der Stadt Köln. Entlang einer ehemaligen Bahntrasse entsteht eine durchgehende Wegeverbindung, die Stadtteile vernetzt, neue Mobilitätsangebote schafft und zusätzliche Grünqualitäten bietet. Im Quartier wird der erste Abschnitt dieser Low Line realisiert. Als grünes Rückgrat der Entwicklung bietet sie einen öffentlichen Freiraum für Fuß und Radverkehr, parkähnliche Aufenthaltsbereiche und ein identitätsstiftendes Element, das urbane Dichte mit hochwertigen Freiräumen verbindet.
Nachhaltiges Wohnen, Arbeiten und qualitätvolle Freiräume.
Südlich der Low Line entsteht ein urbanes Mischgebiet mit mindestens 450 Wohneinheiten, ergänzt durch Gewerbenutzungen, die neue Arbeits- und Versorgungsangebote schaffen. Die direkte Lage an der Low Line bietet besondere Qualitäten: großzügige Aufenthaltsbereiche, Grünstrukturen und Spielangebote formen ein lebendiges, gut vernetztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Entwicklung reagiert auf den weiterhin hohen Wohnraumbedarf in Köln und setzt auf eine verantwortungsvolle Verdichtung, die kompakte Bebauung mit attraktiven Freiräumen verbindet. Eine Entsiegelung um rund 30 % verbessert das Mikroklima und stärkt die Klimaresilienz des Quartiers.
Mit dem Quartier an der Low Line entsteht ein prägender Baustein für die Zukunft der Kölner Weststadt – ein Ort, an dem modernes Wohnen und Arbeiten durch einen starken grünen Impuls verbunden wird und der die urbane Entwicklung des Kölner Westens nachhaltig mitgestaltet.
Quartier an der Low Line, Köln
Daten und Fakten
Quartier für Wohnen und Gewerbe in Köln-Ehrenfeld
Projektart: Transformation Gewerbestandort, Quartiersentwicklung
Grundstück: ca. 52.000 m²
Nutzungsbereiche:
– Norden: ca. 18.000 m² Gewerbe
– Süden: ca. 34.000 m² Urbanes Mischgebiet
Nutzung: Mischnutzung als Quartier für Wohnen und Gewerbe
Geplante Wohneinheiten: mind. 450
Planungsrecht:
– Norden: bestehendes Planungsrecht
– Süden: Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan seit 07/2025
Joint Venture-Partner: Art-Invest Real Estate
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